北京地產(chǎn)成交量上升直逼高峰期
發(fā)布時(shí)間：2012-06-13 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)從地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)了解到：今年1至5月，全市商品房銷售面積465.7萬平方米，由1至4月下降10.3%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)3.1%；其中住宅銷售面積360.4萬平方米，由1至4月下降3.4%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)15.4%，這也是北京住宅銷售兩年來首次同比上漲。另外，1至5月全市政策性住房銷售面積109.5萬平方米，同比增長(zhǎng)23%。5月份北京房地產(chǎn)銷售多項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)出調(diào)控后新高，住宅銷售面積為109.5萬平方米，同比上漲107.8%，環(huán)比上漲29.6%。市場(chǎng)人士分析，5月交易量大漲，主要因?yàn)橘彿空邔?duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的預(yù)期降低，外地很多城市樓市調(diào)控政策微調(diào)，降息后開發(fā)商資金壓力也明顯緩解，讓很多人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈因而紛紛出手。
房地產(chǎn)英才網(wǎng)顧問則認(rèn)為：開發(fā)商持續(xù)數(shù)月的以價(jià)換量促銷后，折扣幅度也隨交易量攀升而回收。短期內(nèi)房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)企穩(wěn)并且小幅回升的趨勢(shì)。6月上旬商品房成交均價(jià)小幅上漲的原因主要是由于高端需求入市，房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲，實(shí)際漲幅在5%以上的項(xiàng)目很少。
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