武漢樓市降溫了？上周賣(mài)房3553套跌至7周最低點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2013-06-27 新聞來(lái)源：武漢搜房網(wǎng)
搜房網(wǎng)訊 6月武漢酷暑正來(lái)臨，樓市卻漸漸顯露出降溫跡象。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6.17-6.23期間，武漢新建商品房成交3553套，環(huán)比下降2.36%，新建商品住宅成交2892套，環(huán)比下降5.37%，據(jù)了解這是自五一黃金周之后7周以來(lái)出現(xiàn)的成交最低點(diǎn)。
6月酷暑樓市卻降溫 武漢賣(mài)房3553套跌至7周最低點(diǎn)
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6.17-6.23期間，武漢新建商品房成交3553套，環(huán)比下降2.36%，成交面積為379795.66平方米，環(huán)比上升8.57%；新建商品住宅成交2892套，環(huán)比下降5.37%，同比上升18.19%，成交面積為284153.78平方米，環(huán)比下降5.73%，同比上升6.44%。
從表中可以看出，與之前一周相比，上周新房日均成交508套，比之前一周減少了12套。新建商品住宅日均成交413套，較前一周減少24套。其中成交量最高的一天為6月22日，新建商品房達(dá)629套，新建商品住宅達(dá)515套。
事實(shí)上從6月初開(kāi)始，武漢樓市逐漸降溫，連續(xù)3周成交下滑，前一周是受端午節(jié)影響，可上周成交繼續(xù)下滑，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周新房成交及新建住宅成交量是自五一黃金周過(guò)后7周以來(lái)的最低點(diǎn)。
開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)
業(yè)內(nèi)分析原因在于，一方面，雖然開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目眾多，但開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠不夠給力，讓許多置業(yè)者持觀望態(tài)度，期待有更大的優(yōu)惠出現(xiàn)；另一方面地價(jià)與房?jī)r(jià)的攜手上漲，也讓置業(yè)者感受到了購(gòu)房壓力；還有一方面原因是6月為樓市傳統(tǒng)淡季，加上天氣炎熱，看房熱情稍打折扣。
不過(guò)6月22日上午9時(shí)，武漢搜房網(wǎng)一月一度的大型看房團(tuán)人氣仍然較旺，共集結(jié)了2538名購(gòu)房者到場(chǎng)參加，最終意向成交961套，在如此炎熱的夏季，這個(gè)成績(jī)已是相當(dāng)不錯(cuò)。
不過(guò)雖說(shuō)上周成交相對(duì)前幾周較低，但是降幅不是很大，從上表也可看出，武漢樓市新房周成交在4000套左右波動(dòng)，住宅周成交在3000套左右波動(dòng)，總體來(lái)說(shuō)成交平穩(wěn)位為主，維持高位是常態(tài)。
上周15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 整體去化僅5成
據(jù)悉，武漢上周共有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，去化率為52%，與前一周基本持平。整體而言，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目表現(xiàn)一般。
其中保利心語(yǔ)共推出120多套房源，成交均價(jià)為7900元/平方米，由于加推的戶型面積經(jīng)濟(jì)適用，吸引了不少區(qū)域內(nèi)剛需客戶，當(dāng)日去化過(guò)7成，表現(xiàn)較好；保利藍(lán)海郡共推出260多套房源，成交均價(jià)為8400-8500元/平方米，由于所推戶型均可兩房變?nèi)壳覂?yōu)惠力度較大，受到很多客戶的青睞，當(dāng)日去化近7成；
福星惠譽(yù)國(guó)際城共推出300多套房源，成交均價(jià)為12000元/平方米，開(kāi)盤(pán)前期蓄客較為理想，但因開(kāi)盤(pán)所推體量較大，整體去化率一般。
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